FAQ

Si vous cherchez à faire un investissement immobilier rentable, un endroit pour passer votre retraite ou un lieu de vacances, Tenerife possède trois atouts majeurs :

• Le climat : surnommée l'île du printemps éternel, il fait beau toute l'année à Tenerife, particulièrement dans le sud de l'île.

• La facilité d'accès : avec deux aéroports (dans le nord et dans le sud) et des vols "low cost" venant des quatre coins de l'Europe, Tenerife est très facile d'accès.

• La qualité de vie : Tenerife offre une qualité de vie unique au monde. Le coût de la vie y est peu élevé et le climat y est agréable toute l'année.

• Gestion locative : notre filiale Smart Holiday Tenerife est la deuxième agence de location de l'île, avec plus de cent biens en gestion locative. Notre service de gestion locative vous permet de faire louer votre bien en location vacances pour couvrir certains frais ou simplement rentabiliser votre investissement. Découvrez ici notre service de gestion locative.

• Construction et rénovation : vous souhaitez rénover votre bien ? Donner un petit coup de peinture ou changer la décoration ? Installer une piscine ? Changer les salles de bains ou simplement installer une nouvelle douche ? Notre filiale Smart Construction Tenerife vous remet un devis, s'occupe des travaux et assure pour vous le suivi du chantier.

• Excursions : à travers notre filiale Smart Excursions Tenerife, nous vous offrons également les meilleures offres pour profiter de toutes les activités sur l'île. Excursions en quad, location de jet ski, saut en parapente, excursions en bateau, etc. C'est sur le site de Smart Excursions Tenerife que cela se passe.

Oui. Dans certains cas, cela peut d'ailleurs s'avérer plutôt avantageux fiscalement car vous paierez vos taxes à Tenerife.

Nous mettons un point d'honneur à vous accompagner durant tout le processus d'achat de votre bien à Tenerife. De la demande de renseignements à la signature des actes devant le notaire, vous pouvez compter sur nos conseils, notre réseau d'experts et notre présence pour vous guider, vous ouvrir les yeux sur les erreurs à ne pas commettre et vous faciliter les démarches. Voir accompagnement à l'achat.

Ce choix vous appartient. Sachez simplement que si vous souhaitez faire votre crédit à Tenerife, nous entretenons des relations privilégiées avec certaines banques qui pourront éventuellement vous faciliter l'accès au crédit. Nous nous mettons également à votre disposition pour vous faciliter la tâche et vous guider à travers les différentes démarches

Si vous choisissez de travailler avec Smart Property Tenerife, oui. Afin que vous puissiez réaliser un achat en toute tranquillité, nous vous ouvrirons les yeux sur les erreurs à ne pas commettre et vous mettrons en relation avec un bureau d'avocats qui s'assurera de la sécurisation de la transaction immobilière.

Voilà une information très importante avant l'achat d'un bien immobilier à Tenerife. Ici, toutes les dettes de la propriété (ex: frais communautaires, impôts locaux, hypothèques) restent liées à la propriété. C'est pourquoi nous vous mettrons en rapport avec un cabinet d'avocats qui s'assurera de vérifier que tout est en ordre avant la signature des actes.

Les délais se situent généralement entre un et deux mois. Cependant, la loi espagnole ne prévoit pas de délai légal. Le délai est donc contractuel et fait l'objet d'un accord entre les parties.

• Idéalement, vous devez d'abord vous faire représenter par un bureau d'avocats.

• Vous devez ensuite obtenir un NIE (numéro d’identification d’étranger).

• Il vous faudra également ouvrir un compte bancaire en Espagne.

• Si vous êtes marié(e) sous le régime de la séparation des biens, vous devrez également faire une traduction de votre contrat de mariage.

Oui, Tenerife offre d'ailleurs un rendement locatif (location vacances) très interessant. Le coût de la vie, la facilité d'accès et le climat unique au monde en font une destination très prisée par les vacanciers, et ce, durant toute l'année. En location vacances, vous pouvez faire louer votre bien en vous réservant la ou les périodes d'occupations qui vous intéressent. À travers notre filiale Smart Holiday Tenerife, nous offrons d'ailleurs la possibilité aux heureux propriétaires de nous confier la gestion locative de leur(s) bien(s) à Tenerife. Découvrez ici le détail de nos services en "gestion locative".

Pour obtenir des informations, vous pouvez nous contacter via mail à l'adresse suivante: info@smartpropertytenerife.com

Tous les services offerts en gestion locative sont détaillés ici.